Что такое лизинг
Лизинг — это аренда, но с определенными особенностями. Главное отличие заключается в возможности выкупа имущества после окончания срока действия договора лизинга, причем, как правило, по доступной цене.
Физические лица не могут оказывать услугу лизинга — это вправе делать только специализированные компании, имеющие соответствующую лицензию. Взять в лизинг можно не только находящееся в их собственности имущество. Например, некоторые компании приобретают по запросам клиентов определенную модель автомобиля.
Помимо транспортных средств, в лизинг предоставляются и другие виды имущества:
- промышленное оборудование (холодильные установки, станки);
- техника (компьютеры, принтеры);
- объекты недвижимости (офисы, гаражи, склады) и многое другое.
Но есть и исключения, в том числе:
- земельные участки — их можно только арендовать;
- природные объекты (озеро, лесная роща, гора);
- памятники культуры (поскольку они принадлежат государству);
- военная техника.
Запрет распространяется и на невозобновляемые ресурсы — например, строительные материалы и продукты питания.
Кто может рассчитывать на одобрение заявки на лизинг
Главное требование, предъявляемое к потенциальным клиентам — платежеспособность. Они должны предоставить документальное подтверждение дохода, достаточного для исполнения финансовых обязательств.
Если какое-либо имущество пытается взять в лизинг организация, то важно, чтобы она была зарегистрирована как минимум 1 год назад и не была убыточной.
Также потенциальный клиент должен иметь статус самозанятого, индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Как заключается договор лизинга
Он составляется письменно и должен содержать следующую информацию:
- предмет лизинга;
- обязательства сторон: лизингодатель должен предоставить свое имущество в пользование (приобретя его под заказ при необходимости), а лизингополучатель — вносить платежи (и первоначальный взнос, если требуется);
- график платежей.
Договор может быть как срочным, так и бессрочным.
Обычно указывается, что после окончания срока действия договор продлевается автоматически — на прежних условиях. Но можно, к примеру, обязать лизингополучателя выкупить предмет лизинга.
Перед подписанием договора следует тщательно изучить его. Особое внимание нужно обратить на ответственность, которую несет каждая сторона. Лизингополучателю стоит узнать, какие штрафные санкции будут к нему применены, если он, к примеру, не внесет своевременно очередной платеж — чаще всего это грозит начислением пеней.
Также следует проверить, при каких условиях договор может быть расторгнут лизингодателем в одностороннем порядке, поскольку это дает ему право требовать возврата предмета лизинга.